Hoe verleng je de levensduur van een prefab schoorsteen?

Als aannemer of bouwbedrijf kent u de frustratie: u heeft een mooi project opgeleverd met een prefab schoorsteen, maar na enkele jaren krijgt u een telefoontje over lekkages of loslatende steenstrips. Garantieclaims en faalkosten waar niemand op zit te wachten. U voelt de druk van klanten die verwachten dat hun schoorsteen jarenlang probleemloos blijft functioneren. En terecht. Met de huidige werkdruk in de bouw is dit wel het laatste waar u behoefte aan heeft. U wilt als vakman kwaliteit leveren en niet geconfronteerd worden met onverwachte extra kosten na oplevering. Wat u nodig heeft, is een duidelijk stappenplan om de levensduur van uw prefab schoorstenen te maximaliseren.

Bij Exclusieve Schoorstenen begrijpen wij deze uitdagingen als geen ander. Met meer dan 10.000 geleverde prefab schoorstenen hebben wij uitgebreide ervaring opgebouwd met wat wel en niet werkt. Onze schoorstenen zijn als enige in Nederland door SKG-IKOB getest op waterdichtheid, brandveiligheid en weerbestendigheid. Dagelijks spreken wij aannemers en bouwbedrijven die tegen dezelfde problemen aanlopen. Door onze specifieke kennis over de juiste materialen en onderhoudstechnieken kunnen wij u precies vertellen hoe u de levensduur van prefab schoorstenen aanzienlijk verlengt.

In dit artikel delen wij vijf essentiële stappen die u helpen de levensduur van prefab schoorstenen te maximaliseren. We leggen uit waarom vocht zo'n grote vijand is, welke materialen het beste presteren, en waarom impregneren cruciaal is voor langdurige bescherming. U krijgt praktische tips voor onderhoud na installatie en een handige checklist die u kunt gebruiken bij controles. Na het lezen van dit artikel weet u precies welke preventieve maatregelen u moet nemen om problemen te voorkomen én kunt u uw klanten goed adviseren. Zo zorgt u ervoor dat de schoorstenen die u plaatst probleemloos blijven functioneren, wat niet alleen tijd en geld bespaart, maar ook zorgt voor tevreden klanten die uw vakmanschap waarderen.

Waarom gaat een prefab schoorsteen vroegtijdig kapot?

Voor we ingaan op de oplossingen, is het belangrijk om eerst te begrijpen waarom prefab schoorstenen soms voortijdig problemen vertonen.

De impact van vocht en vorst op prefab schoorstenen

Vocht is de grootste vijand van elke prefab schoorsteen. Wanneer water tussen of achter de steenstrips dringt en vervolgens bevriest, zet het uit. Dit vries-dooi proces zorgt voor druk die steenstrips kan laten losraken en structurele schade kan veroorzaken.

Dit probleem is extra nijpend bij schoorstenen die niet actief worden gebruikt voor een kachel. Bij actief gebruik zorgt de warmte van de kachel ervoor dat de schoorsteen van binnenuit droog blijft. Zonder deze natuurlijke droging krijgt vocht meer kans om problemen te veroorzaken.

Zwakke punten van prefab schoorstenen

Naast vochtproblemen hebben prefab schoorstenen een aantal bekende zwakke punten:

• De dakdoorvoer: De aansluiting tussen schoorsteen en dak is een kritiek punt waar lekkages kunnen ontstaan
• Steenstrips: Vooral keramische steenstrips kunnen loskomen als ze niet goed zijn bevestigd
• Loodwerk: Verkeerd aangebracht of verouderd lood is een veelvoorkomende oorzaak van problemen
• Materiaalsoort: Goedkopere materialen 

5 essentiële stappen om de levensduur van uw prefab schoorsteen te verlengen

Met de juiste aanpak kunt u de levensduur van een prefab schoorsteen aanzienlijk verlengen. Hier zijn de vijf belangrijkste stappen:

Stap 1: Correcte montage

Een goede montage legt de basis voor een lange levensduur. Hierbij zijn enkele cruciale aandachtspunten:

• Volg nauwkeurig de montage-instructies
• Zorg voor waterdichte aansluitingen door het lood vakkundig aan te brengen
• Let op dat de schoorsteen stevig bevestigd is met de juiste aluminium profielen

De loodaansluitingen verdienen extra aandacht. Dit is echt vakwerk - als een onervaren loodverwerker hiermee aan de slag gaat, kan dit leiden tot lekkages. Laat dit daarom altijd door een ervaren vakman doen.

Stap 2: Impregneren

Impregneren is wellicht de belangrijkste maatregel die u kunt nemen om de levensduur van een prefab schoorsteen met keramische/gezaagde steenstrips te verlengen. Het creëert een onzichtbare barrière die water buiten houdt maar waterdamp van binnenuit laat ontsnappen.

In de ideale situatie wordt een prefab schoorsteen al in de fabriek geïmpregneerd direct na het voegen. De gecontroleerde omstandigheden in de fabriek zorgen voor een optimaal resultaat. De schoorsteen kan daar een paar dagen rustig drogen en is van alle kanten toegankelijk voor een grondige behandeling.

Als impregneren op de bouwplaats nodig is, bijvoorbeeld omdat de voeger het voegsel ter plekke mengt voor een exacte kleurmatch, gebruik dan een lagedrukspuit. Breng het impregneermiddel onverdund en gelijkmatig aan, beginnend bovenaan de schoorsteen en werkend naar beneden tot de schoorsteen volledig verzadigd is.

Belangrijk om te weten: Het impregneermiddel behoort gelijkmatig aangebracht te worden in één arbeidsgang. Zorg voor een volledige verzadiging, maar vermijd overmatig gebruik dat kan leiden tot vlekken of strepen. De optimale temperatuur voor het aanbrengen ligt tussen 5°C en 25°C - niet impregneren tijdens hete zomerperiodes of bij vrieskou. Voorkom ook het impregneren bij sterke wind of direct zonlicht. Plan de werkzaamheden bij voorkeur in een periode zonder verwachte regen voor de komende 24-48 uur, zodat het product voldoende tijd heeft om te drogen.

Stap 3: Periodieke inspectie

Regelmatige controles zijn essentieel om problemen vroegtijdig op te sporen. Adviseer uw klanten om jaarlijks de volgende punten te inspecteren:

• Het lood of de loodvervanger op waterdichtheid en goed aangeklopt zitten
• De doorvoeren op waterdichtheid (zonder deze los te maken!)
• De bovenplaat op vervuiling
• Het voegwerk op scheuren of beschadigingen
• De algehele constructie op stabiliteit

Door deze jaarlijkse controle kunnen kleine problemen worden opgemerkt voordat ze uitgroeien tot grote, kostbare problemen.

Praktische inspectietip: Voer inspecties bij voorkeur uit in de vroege lente, nadat de winter met vorst-dooi cycli voorbij is. Dit is het moment waarop eventuele schade het duidelijkst zichtbaar is. Gebruik een verrekijker vanaf de grond voor een eerste beoordeling, en ga alleen het dak op als dat veilig kan. Maak foto's tijdens elke inspectie en bewaar deze - zo kunt u eventuele veranderingen door de jaren heen documenteren. Dit kan later waardevol zijn bij het bepalen of een probleem nieuw is of al langer bestaat.

Stap 4: Loodwerk en waterdichte aansluitingen onderhouden

De aansluiting tussen schoorsteen en dak is een kritiek punt. Tijdens de jaarlijkse inspectie moet specifiek worden gelet op:

• Tekenen van loskomend of beschadigd lood
• Roestvorming bij bevestigingspunten
• Scheuren in de afdichting
• Tekenen van waterindringing rondom de aansluiting

Is er een probleem geconstateerd? Laat dit dan direct verhelpen. Bij problemen met het lood is het vaak het beste om nieuw lood toe te voegen totdat de schoorsteen weer volledig waterdicht is.

Venuslood versus Leadax: Bij Exclusieve Schoorstenen gebruiken we zowel Venuslood als de loodvervanger Leadax. Venuslood is voorgepatineerd lood dat geen strepen achterlaat op dakpannen en is 100% gerecycled. Leadax is een moderne loodvervanger gemaakt van gerecyclede autoruiten (PVB), die 75% lichter is dan traditioneel lood en eenvoudiger te verwerken. Bij reparaties is het belangrijk om hetzelfde materiaal te gebruiken als bij de oorspronkelijke installatie.

Stap 5: 5-jaarlijkse herimpregnatie

De beschermende werking van een impregneermiddel is niet permanent. Voor schoorstenen met keramische (gezaagde) steenstrips geldt een impregneer-verplichting om de 5 jaar. Dit is zelfs een vereiste om de garantie van 10 jaar te behouden.

De kosten van herimpregneren zijn verwaarloosbaar vergeleken met de kosten van reparatie of vervanging. Bovendien zorgt het voor een langere levensduur van de schoorsteen, wat uiteindelijk kosten bespaart.

Kosten-batenanalyse: Een herimpregnatie kost ongeveer €300-500, afhankelijk van de grootte van de schoorsteen en de bereikbaarheid. Vergelijk dit met de kosten van een volledige renovatie of vervanging van een schoorsteen (€2.000-3.500) en de keuze is snel gemaakt. Bovendien biedt deze periodieke onderhoudsbeurt een uitstekende gelegenheid om de schoorsteen grondig te inspecteren en eventuele andere problemen te identificeren voordat ze ernstig worden. Als vakman kunt u een onderhoudscontract aanbieden waarbij u elke 5 jaar terugkomt voor deze service - dit zorgt voor een langdurige klantrelatie én garandeert de conditie van de schoorsteen.

De juiste materialen maken het verschil

De keuze voor de juiste materialen heeft een grote invloed op de levensduur van een prefab schoorsteen.

PET-schuim 

Voor de body van de schoorsteen is gerecycled PET-schuim een duurzame keuze. Het is licht en ontzettend sterk en wordt extra beschermd door een brandwerende coating die de schoorsteen ook waterdicht maakt.

De rol van de brandwerende coating

De brandwerende coating die op PET-schuim wordt aangebracht, vervult meerdere functies. Naast het vanzelfsprekende brandwerende aspect:

• Maakt het de schoorsteen extra waterdicht
• Versterkt het de structurele integriteit
• Biedt het bescherming tegen UV-straling

Deze coating draagt significant bij aan de langere levensduur van de schoorsteen.

Praktische noot: Controleer bij het bestellen van een prefab schoorsteen altijd welk basismateriaal wordt gebruikt. De meerprijs voor een kwaliteitsschoorsteen van PET-schuim met brandwerende coating betaalt zich ruimschoots terug door de langere levensduur en verminderde onderhoudskosten. Een goed advies aan uw klant over materiaalgebruik versterkt uw positie als expert en voorkomt problemen in de toekomst.

Onderhoudschecklist voor prefab schoorstenen

Als aannemer of bouwbedrijf kunt u een waardevolle service bieden door uw klanten te voorzien van een duidelijke onderhoudschecklist.

Jaarlijkse controles die u zelf kunt uitvoeren

Adviseer uw klanten om jaarlijks deze controles uit te voeren:

• Visuele inspectie van de schoorsteen op vervuiling, scheuren of andere beschadigingen
• Controle van het lood of loodvervanger op waterdichtheid
• Inspectie van het voegwerk
• Reiniging van de schoorsteen (met borstel en lauw water, nooit met hogedruk!)
• Controle op mos- of algengroei

Seizoensgebonden onderhoudstips:

• Voorjaar: Inspectie na winterperiode op vorstschade; eerste grondige schoonmaakbeurt na winterseizoen
• Zomer: Ideale periode voor impregnatie en reparaties vanwege droger weer en hogere temperaturen
• Herfst: Verwijderen van bladeren en ander organisch materiaal dat zich ophoopt; bij actief gebruik schoorsteenkanaal laten vegen
• Winter: Regelmatige visuele inspecties, vooral na strenge vorstperioden of hevige sneeuwval

Wanneer schakelt u een professional in?

Sommige onderhoudstaken vereisen professionele hulp. Adviseer uw klanten om een vakman in te schakelen in de volgende gevallen:

• Voor de 5-jaarlijkse herimpregnatie (bijvoorbeeld door BM Holland)
• Bij het constateren van lekkages of structurele problemen
• Voor het herstellen van beschadigd voegwerk
• Voor het vegen van het schoorsteenkanaal (bij actief gebruik)

Praktisch onderhoudslogboek: Adviseer uw klanten om een eenvoudig onderhoudslogboek bij te houden met daarin:

• Datum van installatie en naam installateur
• Datum en type uitgevoerd onderhoud
• Geconstateerde problemen en oplossingsdatum
• Contactgegevens van de betrokken professionals
• Foto's van de conditie (jaarlijks)

Veelgemaakte fouten bij onderhoud van prefab schoorstenen

Door uw klanten te wijzen op veelgemaakte fouten, helpt u hen om kostbare vergissingen te voorkomen.

Het negeren van kleine beschadigingen

Een kleine beschadiging kan uitgroeien tot een groot probleem. Adviseer uw klanten om altijd actie te ondernemen bij:

• Scheuren in het voegwerk
• Loskomende steenstrips
• Beschadigingen aan het lood
• Tekenen van vochtindringing

Hoe eerder deze problemen worden aangepakt, hoe kleiner de kans op ernstige schade.

Verkeerde reinigingsmethoden

Een veelgemaakte fout is het gebruik van een hogedruk reiniger. Dit kan leiden tot beschadiging van het oppervlak en het loodwerk. Hardnekkig vuil moet altijd worden verwijderd met een borstel en lauw water.

Ook maken sommigen de fout om doorvoeren of afdekkingen (roosters) los te maken van de schoorsteen. Dit wordt expliciet afgeraden omdat deze waterdicht gemonteerd zijn.

Bij plaatselijke vervuiling mogen eventueel biologisch afbreekbare schoonmaakproducten worden gebruikt, mits deze geschikt zijn voor de ondergrond. Adviseer uw klanten om altijd de instructies van de fabrikant te lezen.

Een goed onderhouden prefab schoorsteen gaat jarenlang mee

Met de juiste aanpak en regelmatig onderhoud kan een prefab schoorsteen probleemloos de garantieperiode van 10 jaar doorstaan en zelfs veel langer meegaan. Door te investeren in kwaliteitsvolle materialen, correcte montage en tijdige preventieve maatregelen zoals impregneren, voorkomt u kostbare problemen in de toekomst.

Als vakman kent u de frustratie van garantieklachten en extra kosten na oplevering maar al te goed. Door de vijf essentiële stappen in dit artikel te volgen, zorgt u ervoor dat de prefab schoorstenen die u plaatst jarenlang probleemloos blijven functioneren. Dat bespaart u niet alleen tijd en geld, maar zorgt ook voor tevreden klanten die uw vakmanschap waarderen.

Bij Exclusieve Schoorstenen hebben we al meer dan 10.000 prefab schoorstenen geleverd en weten we precies waar het mis kan gaan. Onze jarenlange ervaring heeft ons geleerd dat preventief onderhoud altijd kosteneffectiever is dan grootschalige reparaties of vroegtijdige vervanging.

Wilt u als vakman extra waarde bieden aan uw klanten? Geef bij oplevering het onderhoudsdocument van Exclusieve Schoorstenen mee, of bied een onderhoudspakket aan met een gepersonaliseerd onderhoudslogboek, reinigingsmateriaal en een aanbieding voor de eerste 5-jaars onderhoudsbeurt. Zo onderscheidt u zich van de concurrentie en bouwt u aan langdurige klantrelaties.

Wilt u meer weten over het verlengen van de levensduur van prefab schoorstenen of heeft u vragen over onze producten? Vraag een offerte aan of download onze onderhoudschecklist voor een volledig overzicht van alle onderhoudstaken.