Mag je een schoorsteen verwijderen? en het alternatief

Als vakman sta je voor een lastige beslissing. Je klant heeft een lekkende of versleten schoorsteen en wil weten wat de mogelijkheden zijn. Je voelt de druk om snel met een oplossing te komen. Verwijderen lijkt de meest logische keuze, maar je weet dat dit vaak betekent dat het hele dak aangepakt moet worden. En dan zijn er nog de zorgen over mogelijke asbest, binnenwerk dat gedaan moet worden, en onverwachte kosten die de klant niet had voorzien. Je wilt een efficiënte en kostenbesparende oplossing bieden, maar je twijfelt over de beste aanpak.

Bij Exclusieve Schoorstenen spreken wij dagelijks met aannemers die voor dezelfde uitdaging staan. Met meer dan 10.000 geleverde prefab schoorstenen en als enige SKG-IKOB gecertificeerde leverancier in Nederland, begrijpen wij als geen ander waar je tegenaan loopt. Wij zien dat veel vakmensen niet weten dat er slimmere alternatieven zijn dan complete verwijdering.

In dit artikel ontdek je niet alleen wanneer je een schoorsteen mag verwijderen, maar vooral waarom dit vaak niet nodig is. We leggen stap voor stap uit welke vergunningen je nodig hebt, welke valkuilen er zijn bij verwijdering, en introduceren een alternatief dat je veel tijd en geld kan besparen. Na het lezen van dit artikel kun je je klant een onderbouwd advies geven en weet je precies welke optie het beste past bij jullie situatie.

Mag je zomaar een schoorsteen verwijderen?

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Een schoorsteen verwijderen is niet zo eenvoudig als het lijkt. Veel schoorstenen maken deel uit van de constructie van een woning. Is dit het geval? Dan moet een constructeur berekenen hoe de stabiliteit van het gebouw behouden blijft.

Wat zegt het bestemmingsplan?

Check altijd het bestemmingsplan van de gemeente. De regels verschillen per regio. Een algemene regel is dat je een sloopvergunning nodig hebt als er meer dan 10m³ sloopafval vrijkomt. Ook bij asbest is een sloopmelding verplicht.

Monumentale panden: speciale regels

Voor monumentale panden gelden strenge regels. Hier heb je altijd een vergunning nodig, ook voor kleine aanpassingen. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.

Waarom schoorsteen verwijdering vaak problemen oplevert

Impact op de dakconstructie

Een oude gemetselde schoorsteen loopt vaak vanaf de fundering tot aan het dak. Als je een deel verwijdert, kan dit de stabiliteit van het hele gebouw beïnvloeden. Dit betekent vaak extra constructieve aanpassingen en dus hogere kosten.

Risico's van asbest

In oude schoorstenen komt regelmatig asbest voor. Dit maakt de verwijdering niet alleen duurder, maar ook gevaarlijker. Een specialistisch asbestbedrijf moet dan worden ingeschakeld.

Verborgen kosten en werkzaamheden

De kosten voor het verwijderen van een schoorsteen liggen tussen de €1.500 en €2.000. Maar hier komen vaak onverwachte kosten bij:

• Vergunningsaanvragen
• Dakbedekking vervangen
• Binnenwerk en afwerking
• Constructieve aanpassingen

Een slimmer alternatief: de overzetschoorsteen

Wat is een overzetschoorsteen?

Een overzetschoorsteen is precies wat de naam suggereert: een nieuwe schoorsteen die over de bestaande heen wordt geplaatst. De oude schoorsteen hoeft niet verwijderd te worden en functioneert als stevige basis.

Voordelen van prefab overzetschoorstenen

• Snelle plaatsing: binnen 2-4 uur klaar
• Geen sloopwerk nodig
• Lichtgewicht: slechts 250 kg
• Extra isolatie door dubbele constructie
• 10 jaar garantie
• Perfect kleurmatch met bestaand metselwerk

Hoe werkt het plaatsen?

De plaatsing is verrassend eenvoudig. We meten de oude schoorsteen nauwkeurig op en maken in onze fabriek een exacte replica, maar dan iets groter. Deze wordt vervolgens in één keer over de oude schoorsteen gehesen. De nieuwe schoorsteen steekt ongeveer 10 centimeter uit, maar dit is vanaf de grond nauwelijks zichtbaar.

Kosten en praktische overwegingen

Prijsvergelijking: verwijderen vs. overzetten

Een complete overzetschoorsteen, inclusief plaatsing, kost gemiddeld €3.500. Dit lijkt misschien meer dan de €1.500-€2.000 voor verwijdering, maar bedenk dat bij verwijdering vaak veel extra kosten komen kijken voor constructieve aanpassingen, vergunningen en afwerking.

Hoeveel tijd bespaar je?

Het verschil is enorm. Een schoorsteen verwijderen duurt meestal meerdere dagen, terwijl een overzetschoorsteen in 2-4 uur geplaatst is. Dit betekent minder overlast voor de bewoners en een snellere projectafronding voor jou.

Voorkom kostbare sloopwerkzaamheden met een betere oplossing

Een schoorsteen verwijderen lijkt misschien de voor de hand liggende oplossing bij problemen, maar zoals je hebt kunnen lezen zijn er vaak betere alternatieven beschikbaar. Met een prefab overzetschoorsteen kies je voor een snelle, veilige en kostenefficiënte oplossing die jaren meegaat.

Als vakman wil je je klant de beste oplossing bieden zonder gedoe met vergunningen, asbest of constructieve aanpassingen. Een overzetschoorsteen kan in een paar uur geplaatst worden en voorkomt kostbare en tijdrovende sloopwerkzaamheden.

Bij Exclusieve Schoorstenen hebben we al meer dan 10.000 prefab schoorstenen geleverd aan aannemers en bouwbedrijven zoals jij. Als enige SKG-IKOB gecertificeerde leverancier begrijpen we als geen ander waar je op moet letten bij het renoveren van een schoorsteen.

Wil je weten of een prefab overzetschoorsteen geschikt is voor jouw project? Bekijk onze informatiepagina over prefab overzetschoorstenen of vraag direct een offerte aan. We denken graag met je mee over de beste oplossing voor jouw specifieke situatie.